KENTSEL DÖNÜŞÜMDE , olası deprem ,sel ve doğal afetlere karşı riskli bulunan bölgelerde eski ve yıpranmış olan binaların yerine yapılan yeni binalar dır.KAT KARŞILIĞINDA İSE ,arsasını mutahite verip birden çok katlı binanın yapımı için ve mutahitle arsa sahibi arasında yapılan anlaşmaya verilen isimdir. MEHMET &nbs
ARAZİ , belediyenin mucavir alanı dışında olup işlenebilen toprak parçası olup ,ARSA ise belediyenin mucavir alanı içinde olup içinde yapı oluşturulabilen ve imara açık toprak parçasıydı . ARSA da üzerine her türlü yapı yapılabilen toprak parçasıdır ve arazi ye göre daha değerlidir.ARAZİ lerin arsaya dönüştürülme işine ise PARSELASYON denir.18. maddeye göre üsülüne göre parselasyon yapılır .PARSELASYON durumu ham bir maddenin işlenebilecek durumudur. ve o zaman süresi içinde gereken işlemler 18. maddeye göre yapılır..burada kat maliklerine sorulabileceği gibi CEBREN İFRAZ yani gerekli olduğu için yeni bir yapılaşmaya ihtiyaç olduğu için sorulmaz. tüm araziler tek bir çatı altında hiç sahibi yokmuş gibi ele alınır ve parselasyon işlemi yapılır.BURADA
TAPUDA MÜŞTEREK VEYA İŞTİRAK HALİNDE KAYITLI MALLARDAKİ ORTAKLİĞİN SONA ERDİRİLMESİ AMACIYLA HER HİSSEDARA EN AZ BİR MAL DÜŞECEK ŞEKİLDE PAYLAŞMA İŞDİR.Taşınmaz sayısı paydaş sayısına eşit gelmiyorsa ve hissedarlar arasında anlaşma sağlanamıyorsa bir taşınmaz mal parçalara ayrılarak İFRAZEN TAKSİM yapılır.Taşınmaz malların değerlerinin eşit olması şart değildir .arda bir fark varsa bu fark bedel ödenerek denklik sağlanırEĞER taşımaz mal adedi paydaş sayısına veya pay oranına bölünmeye elverişli ise AYNEN TAKSİM yapılır. MİRAS taksimi yalnız TAPU SİCİL MÜDÜRLÜKLERİNE İBRAZI ile ayrıca resmi senet tanzim edilmeksizin işlemin TAPU KÜTÜĞÜNE TESCİLİ yapılmalıdır.
TRAMPA BİR MALIN BAŞKA BİR MALLA DEĞİŞTİRİLMESİDİR. TAŞINIR VEYA TAŞINMAZ OLABİLİR. BURADA TRAMPANIN ÖZELLİĞİ VERİLEN MAL KARŞİLİĞİ PARA OLMAYIP AYNI DEĞERDE BİR MAL OLMALIDIR.YALNIZ TRAMPA KONUSU OLAN ŞEYLERİN DEVİR ve TEMLİKİNDE ENGEL BİR DURUM BULUNMAMALIDIR.EĞER TRAMPA yapılacak malın diğer mala eşit değilse üzerine bir miktar para verilebilir. FARKLI il ve ilçe lerde bulunan taşınmazların TRAMPA yapılması mümkündür.
